Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016 года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.
В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.
Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области будет рассчитываться только с 1 января 2017, то есть первые платежки по новым расчетам придут в 2018 году.
Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРОН
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН).
Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРОН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).
Благодаря ЕГРОН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.
Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступил в силу регламент оказания государственных услуг
Вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Регламент) (Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2016 № 43507).
Регламентом определены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также формы контроля за предоставлением государственной услуги.
Также сообщаем, что Регламентом установлены максимальные сроки ожидания в очереди при подаче запроса, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.
Конкурс социальной рекламы (плакат) «Чистые руки»
В соответствии с постановлением Администрации Егорлыкского сельского поселения от 19.08.2016 № 352 «Об утверждении муниципальной программы Егорлыкского сельского поселения «Обеспечение общественного порядка и противодействие преступности на 2014-2020 годы», в целях привлечение творческого потенциала молодежи к деятельности, направленной на снижение правового нигилизма среди населения, формирование антикоррупционного общественного мнения и нетерпимости к коррупционному поведению со 2 сентября по 23 сентября 2016 года проводился конкурс социальной рекламы (плакат) «Чистые руки».
МКУ «Егорлыкская детская библиотека» в четвертый раз приняла активное участие в этом конкурсе. Читатели Детской библиотеки, воспитанники ГБУСОН РО «СРЦ Егорлыкского района», учащиеся Детской школы искусств уже традиционно становятся участниками этого конкурса.
Первое место заняла совместная работа Куц Кристины и Луниной Дарьи «Чистые руки – чистая Земля!». Воспитанники ГБУСОН РО «СРЦ Егорлыкского района», педагог Похилько Е.В.
Кадастровой палатой по Ростовской области проведено плановое совещание с кадастровыми инженерами
23 сентября 2016 года сотрудниками Кадастровой палаты по Ростовской области на площадке Управления Росреестра по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1 (конференц-зал) была проведена плановая встреча с кадастровыми инженерами на тему «Актуальные вопросы кадастровых инженеров и типовые ошибки при оформлении межевых и технических планов».
Начальник отдела обеспечения ведения кадастра Елена Левитина довела до сведения кадастровых инженеров информацию, содержащуюся в проекте приказа Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости». В настоящее время проект приказа проходит процедуру регистрации в Минюсте России.
«Речки, реки и моря на земле живут не зря» - игра-путешествие с дошкольниками
Это мероприятие проходило с дошкольниками детсада «Березка» в Балабановском филиале. На мероприятие присутствовало 20 человек. Библиотекарь Ковтун Н.Н. оформила выставку «Водные богатства России», где были представлены не только книги, но и журналы.
Наталья Николаевна рассказала ребятам о том, что издавна наши предки строили селения и города вблизи рек и морей, так Архангельск стоит на реке Северная Двина, впадающая в Белое море. Морской и речной порт. Астрахань – город в дельте Волги, Белгород – расположен на реке Северный Донец, Белозерск – само название говорит само за себя – город на берегу Белого озера. Боровск – стоит на реке Протве, приток Оки. Город Вологда – носит название реки, на которой он стоит. Волоколамск расположен близ реки Городянка при впадении её в Лама. Город Псков стоит на реке Великой. Наш областной центр Ростов – на – Дону стоит на реке Дон, а Ростов город в Ярославской области расположен на озере Неро. Тула расположена в долине реки Упы, приток Оки. Тюмень стоит на реке Туре, Хабаровск на Амуре и т.д.
Водные ресурсы России
Беседа с учащимися 7-8 классов проходила в Балабановской библиотеке очень оживленно. У книжной выставки «Водные богатства России» библиотекарь познакомила ребят с интересными книжками: «Океан» - иллюстрированная энциклопедия школьника, «Моря и океаны» и статьями из журналов «Геоленок» и «Свирель».
В ходе беседы ребята узнали, что нашу страну омывает множество морей и два океана - Северные Ледовитый и Тихий. Океаны служат домом для разнообразных живых существ на Земле. Растения обитают в наиболее освещенных солнцем участках океана. Животные же встречаются на всех глубинах, хотя более 90 % видов морских существ обитают на морском дне, где любая скала может служить пристанищем для многих животных, таких, как кораллы, моллюски и губки.
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о преимуществах отмены свидетельств о государственной регистрации
С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
После отмены свидетельств сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.
Кадастровая палата информирует о внесении изменений в положения действующего законодательства в части осуществления кадастровой деятельности
С 01.07.2016 вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров.
Данным федеральным законом внесены поправки в Главу 4. Кадастровая деятельность Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре кадастровый инженер обязан, в том числе хранить акты согласования местоположения границ земельных участков (далее – акт согласования), подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае если кадастровый инженер является работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, то, согласно части 5 статьи 33 Закона о кадастре, обязанность по хранению актов согласования, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ и передаче их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер.
Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости
Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступивший в силу 1сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.