О кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ростовской области
Что такое кадастровая стоимость и как она применяется в Ростовской области информирует Кадастровая палата по Ростовской области.
Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики (заказчиком работ выступает правительство области), а в отношении вновь учтенных и ранее учтенных объектов, а также объектов, у которых поменялись характеристики, и как следствие, изменилась стоимость – филиал Федеральной кадастровой палаты.
Что делать, если электронная выписка не читается
Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о возможности быстро получить нужную услугу через электронные сервисы Росреестра на официальном сайте https://rosreestr.ru. Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономию времени, исключение влияния человеческого фактора и сокращение затрат на госпошлину.
Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) легко получить в электронном виде. Выписка из ЕГРН подтверждает ваше право на недвижимость. Она понадобится при заключении любой сделки с объектом недвижимости.
При получении выписки в электронном виде заявителю приходит архив в формате ZIP, в котором находятся непосредственно сама выписка в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. При открытии файла выписка может выглядеть как набор символов. Что делать в таком случае?
Нужен ли технический план при регистрации договора аренды части здания?
Согласно положениям законодательства части недвижимого имущества – обособленные и (или) изолированные помещения в зданиях, сооружениях, помещениях – могут быть объектом аренды, если они являются индивидуально-определенными вещами (ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 5 статьи 44 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ее государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. К указанным частям здания или сооружения относятся: блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде одного или нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей).
Утверждены формы уведомлений для строительства
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает об утверждении приказом Минстроя форм следующих документов:
- уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома;
- уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;
- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
Шаблоны уведомлений доступны на официальном сайте Кадастровой палаты по ссылке: https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21229@fkpBanner.
Указанные уведомления направляются застройщиком в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти.
Почемучка
Детские сказки - это не просто выдуманные истории, которые интересны ребенку, но и прекрасный инструмент психотерапии. Наши ребята очень любят сказки, читают их с большим удовольствием.
4 ноября в читальном зале сельской библиотеки х.Изобильный для ребят состоялась литературная игра – викторина по любимым сказкам «Почемучка». Игра состояла из 7 туров: «Разминка», «Сказка начинается…», «Чудеса и волшебство», «Птичка на страничках», «В гостях у домовёнка Кузи», « Угадай автора», «Капитаны, вперёд». Большую помощь ребятам оказала книжная выставка - «Давайте знакомые книжки откроем!» в ответах на вопросы викторины. Вначале была разминка. Затем задания на мышление чередовались с заданиями на память, на движение, на сообразительность. На каждом этапе игры – викторины ребятам предлагалось оценить свою активность и творческие находки. Очень понравилась ребятам встреча с домовёнком Кузей. «Он прочитал» своё любимое стихотворение, задавал вопросы по произведениям Н.Александровой, где главным героем был, конечно, сам он. Игра прошла на высоком эмоциональном подъёме, ребята получили массу положительных эмоций.
Консультации в сфере недвижимости – доступно и с гарантией
Квалифицированная консультация имеет особое значение при совершении операций с недвижимостью. Кадастровая палата по Ростовской области сообщает гражданам и бизнесу о возможности получить консультацию в области сделок с недвижимостью в государственном учреждении.
Выбирая Федеральную кадастровую палату, заявители получают гарантию выполнения услуги в срок, квалифицированных сотрудников с многолетним опытом, а также доступные цены.
Консультация имеет смысл тогда, когда Вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.
Виды оказываемых консультационных услуг:
- составление договоров в простой письменной форме;
- устная консультация по вопросам, связанным с оборотом недвижимости;
- консультация по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, с составлением официального документа – резолюции с развернутым ответом на вопрос (который можно предъявить как в суде, так и использовать в разрешении споров по объектам недвижимости во внесудебном порядке);
С 3 ноября заявления по услугам Росреестра предоставляются по новой форме
На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Минэкономразвития России от 26.09.2018 № 524, вносящий изменения в приказ министерства от 08.12.2015 № 920.
Изменения коснутся:
- форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на него;
- форм заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого реестра недвижимости, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения либо о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, записей о запрете регистрации права без личного участия правообладателя, отдельных записей о правообладателе, а также дополнительных сведений об объекте недвижимости;
- формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в ходе выполнения кадастровых работ;
В Ростовской области утверждены дорожные карты по целевым моделям улучшения инвестиционного климата
Губернатором Ростовской области Василием Голубевым 16.10.2018 утверждены дорожные карты по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на 2018–2020 годы.
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. Целевые модели определяют действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.
В гостях у Чиполлино
23 октября мир детской литературы празднует 95-летие со дня рождения итальянского писателя Джанни Родари. Этот веселый, неунывающий, неистощимый на выдумки и очень добрый сказочник, подарил детворе множество необыкновенных историй, с которыми можно играть, как с разноцветными мячиками. Библиотекарь сельской библиотеки х.Изобильный вместе с книгами побывала в гостях в детском саду, рассказала ребятам о знаменитом и интересном человеке, детском писателе – Джанни Родари.
Малыши познакомились с прекрасными книгами писателя, услышали много интересных историй о «Сказках по телефону». Ребята вместе с Чиполлино и его друзьями: Вишенкой, Клубничкой, профессором Грушей, мистером Виноградинкой стали участниками необыкновенно интересных приключений. С большим интересом разгадали красочный кроссворд «Плодово – овощной», где отгаданными словами стали друзья Чиполлино. Затем библиотекарь прочитала одну из книг о приключениях сообразительного Чиполлино, а после прочтения малыши с удовольствием обсудили прочитанное и цветными карандашами раскрасили раскраску, где встретили знакомых героев.
Что делать, если Ваш земельный участок граничит с лесным участком или находится на землях лесного фонда?
В Российской Федерации насчитывается более 377 тыс. земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесными участками. Расхождение по суммарной площади земельных участков отнесенных к землям лесного фонде, сведения о которых содержатся в лесном реестре и в Едином государственном реестре недвижимости, по мнению экспертов, составляет около 400 млн га.
Вступил в силу Закон N280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" названный Законом о «лесной амнистии» и призванный устранить имеющиеся противоречия между единым государственным реестром недвижимости и лесным реестром.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, до 1 января 2023 года приводит сведения государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.